طرح‌های دولت در احیای بافت فرسوده کافی نیست

رئیس کمیته نظام مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس گفت: طرح‌های دولت برای تحرک بازار مسکن در حوزه بازآفرینی شهری و احیای بافت‌های فرسوده کافی نیست.

فرج‌الله رجبی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه دولت در موضوع رونق تولید مسکن و احیای بافت‌های فرسوده می‌تواند در دو نقش فعال و متصدی یا راهور و محرک وارد شود، گفت: طرح‌های دولت برای تحرک بازار مسکن در حوزه بازآفرینی شهری و احیای بافت‌های فرسوده خوب ارزیابی می‌شود، اما این طرح‌ها قائم به عمل دولت بوده و کافی نیست.

او ادامه داد: در حال حاضر برنامه‌ها باید به گونه‌ای باشد که سرمایه‌گذاران حوزه مسکن علاوه بر امیدواری، نسبت به امنیت اقتصادی در ورود سرمایه‌هایشان به این بخش اطمینان خاطر داشته باشند. این مسئله نیازمند اقدام جمعی در دولت است، به این معنا که وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی‌تواند عرصه را برای سرمایه گذاران فراهم کند.

رئیس کمیته نظام مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: بیان شده حدود دو میلیون خانه خالی وجود دارد؛ این سخن نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران بسیاری به تعداد قابل توجهی مسکن ساخته‌اند تا به فروش برسانند. سرمایه گذاران و افراد مذکور، معیشت خود را از راه تولید مسکن می‌گذرانند و این یعنی میلیارد‌ها تومان در حوزه مسکن مانده است.

او با بیان اینکه باید کاری کرد تا این سرمایه‌ها آزاد شود، تصریح کرد: در بخش مسکن نیازی به سرمایه گذاری دولت نیست و دولت باید نقش راهور داشته باشد. این مسئله هنوز جا نیفتاده و تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد انگیزش در بخش ساخت و ساز، چه در طرح تولید مسکن و چه در بخش بازآفرینی کافی نیست، زیرا فقط مبتنی بر اقدامات دولت بوده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ایران افزود: اقدام یاد شده در حوزه مسکن باید به بخش خصوصی برگردد و بپذیریم که سرمایه به اندازه کافی در آنجا بوده است. وقتی درباره مقدار بسیار قابل توجه ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار میلیارد نقدینگی سخن به میان آورده می‌شود، برای نمونه از طریق آن نقدینگی می‌توان سالی ۵۰ یا ۱۰۰ هزار میلیارد تومان در بخش مسکن سرمایه گذاری کرد که لازمه‌اش انجام تمهیداتی است.

رجبی تأکید کرد: دولت سعی کرده تا صرفا بر داشته هایش مانند زمین‌ها و... پا فشاری کند. دلیل اصلی این مشکل مسائلی مانند چگونگی ساز و کار‌های در اختیار قرار دادن زمین به متقاضیان و مشارکت با آنهاست.

او ادامه داد: اگرچه واحد‌های مسکونی، مشتری‌شان را پیدا می‌کنند، اما دولت می‌تواند خرید درصدی از واحد‌های ساخته شده در احیای بافت فرسوده را برای اطمینان سرمایه گذار بخش خصوصی تضمین کند؛ به جای اینکه دولت ۴۰۰ هزار واحد بسازد، به سازندگان بگوید که طبق الگو‌های مسکن بسازید.

رئیس سازمان نظام مهندسی ایران در پایان گفت: به جای دولت، ظرفیت‌های بخش خصوصی باید مبنای این ساخت و ساز‌ها در احیای بافت فرسوده، بازآفرینی شهری و... باشد.