افزايش صدور پروانه احداث ساختمان

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نتایج بررسی پروانه‌های ساختمانی صادره توسط شهرداری‌های مناطق شهری کشور در سال 1385 را اعلام کرد.

به گزارش خبرنگار مهر، در این گزارش بانک مرکزی آمده است: در سال 1385در کل مناطق شهری کشور برای 151 هزار و 813 دستگاه ساختمان پروانه احداث صادر گردیده است که نسبت به سال قبل 0/17 درصد افزایش نشا ن می دهد .

از کل تعداد پروانه های صادر شده 7/9 درصد به شهر تهران، 0/23 درصد به شهرهای بزرگ و 3/67 درصد به سایر مناطق شهری اختصاص داشته است.

سطح کل زیر بنای ساختمان هایی که در سال مورد گزارش برای آنها پروانه احداث صادر گردیده، حدود 8/67 میلیون متر مربع بوده است که 1/17 درصد بیشتر از سال قبل می باشد.

از مجموع سطح کل زیربنای در نظر گرفته شده 9/19 درصد به شهر تهران، 8/28 درصد به شهرهای بزرگ و 3/51 درصد به سایر مناطق شهری اختصاص داشته است.

متوسط سطح کل زیربنای این ساختمان ها 447 متر مربع می باشد که نسبت به سال قبل تغییری نداشته است.

در سال مورد گزارش، از کل تعداد ساختمان هایی که برای احداث آنها پروانه صادر شده است، 33 هزار و 486 دستگاه یک طبقه، 50 هزار و 319 دستگاه دو طبقه ، 29 هزار و 203 دستگاه سه طبقه، 19 هزار و 755 دستگاه چهار طبقه و 19 هزار و 50 دستگاه پنج طبقه و بیشتر بوده است که نسبت به سال 1384، تعداد ساختمان های یک طبقه 8/25 درصد، دو طبقه 1/2 درصد، سه طبقه 6/19 درصد، چهار طبقه 1/22 درصد و پنج طبقه و بیشتر 0/44 درصد افزایش داشته است.

از کل تعداد پروانه های ساختمانی صادره 1/22 درصد به ساختمان های یک طبقه، 1/33 درصد به بناهای دو طبقه، 2/19 درصد به ساختمان های سه طبقه، 0/13 درصد به بناهای چهارطبقه و 5/12 درصد به ساختمان های پنج طبقه و بیشتر اختصاص داشته است.

بر اساس پروانه های ساختمانی صادر شده در سال مورد گزارش، پیش بینی گردیده است که حدود 440 هزار دستگاه واحد مسکونی در ساختمان های مذکور ایجاد شود که نسبت به سال قبل 0/17 درصد افزایش نشان می دهد.

در سال 1385 از طرف شهرداری های مناطق مختلف تهران برای 14 هزار و 695 دستگاه ساختمان با حدود 5/13 میلیون متر مربع سطح کل زیربنای طبقات، پروانه احداث صادر گردیده است که نسبت به سال قبل از نظر تعداد و سطح کل زیربنای طبقات به ترتیب 7/35 درصد و 2/35 درصد افزایش نشان می دهد. متوسط سطح کل زیربنای ساختمان های فوق 917 متر مربع می باشد که در مقایسه با سال قبل 3/0 درصد کاهش داشته است.

در سال مورد گزارش، از کل تعداد پروانه های ساختمانی صادره در تهران، 207 دستگاه به ساختمان های یک طبقه، 283 دستگاه به بناهای دوطبقه، 944 دستگاه به ساختمان های سه طبقه، 7 هزار و 22 دستگاه به بناهای چهارطبقه و 6 هزار و 239 دستگاه به ساختمان های پنج طبقه و بیشتر اختصاص داشته است که در مقایسه با سال قبل، تعداد ساختمان های یک طبقه 6/4 درصد و سه طبقه 3/6 درصد کاهش داشته در حالی که تعداد ساختمان های دو طبقه 8/4 درصد ، چهارطبقه 5/24 درصد و پنج طبقه و بیشتر 6/68 درصد افزایش نشان می دهد.

از کل تعداد پروانه های صادره در تهران، ساختمان های یک طبقه 4/1 درصد، دو طبقه 9/1 درصد، سه طبقه 4/6 درصد، چهار طبقه 8/47 درصد و پنج طبقه و بیشتر 5/42 درصد را به خود اختصاص داده اند.

در سال مذکور در پروانه های ساختمانی صادر شده شهر تهران، ایجاد حدود 90 هزار دستگاه واحد مسکونی در ساختمان های فوق پیش بینی گردیده است که نسبت به سال 1384 معادل 8/35 درصد افزایش نشان می دهد.

در سال 1385، از طرف شهرداری های شهرهای بزرگ مجموعا برای 34 هزار و 914 دستگاه ساختمان با حدود 5/19 میلیون متر مربع سطح کل زیربنای طبقات، پروانه احداث صادر گردیده که نسبت به سال قبل از نظر تعداد و سطح کل زیربنای طبقات به ترتیب 2/10 درصد و 8/8 درصد افزایش نشان می دهند . متوسط سطح کل زیربنای این ساختمان ها 559 متر مربع می باشد که در مقایسه با سال 1384 معادل 2/1 درصد کاهش نشان می دهد.

در سال مورد گزارش ، از کل تعداد پروانه های ساختمانی صادره در شهر های بزرگ 5 هزار و 431 دستگاه به ساختمان های یک طبقه، 9 هزار و 735 دستگاه به بناهای دوطبقه، 7 هزار و 489 دستگاه به ساختمان های سه طبقه، 5 هزار و 557 دستگاه به بناهای چهارطبقه و 6 هزار و 702 دستگهاه به ساختمان های پنج طبقه و بیشتر اختصاص داشته است که در مقایسه با سال 1384، تعداد ساختمان های یک طبقه 1/7 درصد، دو طبقه 2/12 درصد، چهارطبقه 2/16 درصد و پنج طبقه و بیشتر 0/23 درصد افزایش و ساختمان های سه طبقه 8/2 درصد کاهش نشان می دهد.

از کل تعداد پروانه های ساختمانی فوق ، ساختمان های یک طبقه 6/15 درصد، دو طبقه 9/27 درصد، سه طبقه 4/21 درصد، چهار طبقه 9/15 درصد و پنج طبقه و بیشتر 2/19 درصد را به خود اختصاص داده اند.

بر اساس پروانه های صادره در سال مورد گزارش، ساخت حدود 120 هزار دستگاه واحد مسکونی پیش بینی گردیده است که نسبت به سال قبل 1/10 درصد افزایش داشته است.

سایر مناطق شهری

در سال 1385، شهرداری های سایر مناطق شهری کشور مجموعا برای 102 هزار 204 دستگاه ساختمان با حدود 8/34 میلیون متر مربع سطح کل زیربنای طبقات، پروانه احداث صادر نموده اند که در مقایسه با سال قبل از نظر تعداد و سطح کل زیربنای طبقات به ترتیب 2/17 درصد و 1/16 درصد افزایش نشان می دهد. متوسط سطح کل زیربنای این ساختمان ها 341 متر مربع می باشد که 0/1 درصد نسبت به سال قبل کاهش داشته است.

در سال مورد گزارش، از مجموع تعداد پروانه های صادره در سایر مناطق شهری 27 هزار و 848 دستگاه به ساختمان های یک طبقه ، 40 هزار و 301 دستگاه به بناهای دو طبقه، 20 هزار و 770 دستگاه به ساختمان های سه طبقه، 7 هزار و 176 دستگاه به بناهای چهارطبقه و 6 هزار و 109 دستگاه به ساختمان های پنج طبقه و بیشتر اختصاص داشته است که در مقایسه با سال 1384، تعداد ساختمان های یک طبقه 6/30 درصد ، سه طبقه 3/32 درصد، چهار طبقه 6/24 درصد و پنج طبقه و بیشتر 7/49 درصد افزایش داشته است ، در حالی که تعداد بناهای دو طبقه 1/0 درصد کاهش نشان می دهد.

ازکل تعداد پروانه های صادره در سایر مناطق شهری، بناهای یک طبقه 2/27 درصد، دو طبقه 4/39 درصد سه طبقه 3/20 درصد، چهار طبقه 0/7 درصد و پنج طبقه و بیشتر 0/6 درصد رابه خود اختصاص داده اند.

بر اساس پروانه های ساختمانی صادره در سال 1385 ، پیش بینی گردیده است که حدود 230 هزار دستگاه واحد مسکونی ایجاد شود که نسبت به سال قبل 6/14 درصد افزایش نشان می دهد.

تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده، تعداد پروانه های ساختمانی و سطح کل زیربنای طبقات مندرج در آنها به تفکیک ماههای مختلف سال های 1384 و 1385 به ترتیب در جداول شماره 10، 11 و 12 آمده است.