| |
«تامين مسكن» مقوله‌اي است كه همواره ذهن مردم و مسئولان را به خود مشغول كرده است و جوانان كشور زمان تشكيل خانواده تمام تلاش خود را به‌كار مي‌گيرند تا شايد بتوانند با خريد مسكن هرچند هم كوچك، از اجاره‌نشيني و پيامد‌هاي آن رهايي پيدا كنند، اما هنوز هم با وجود تلاش‌هايي كه براي تامين مسكن آنها صورت گرفته است، بسياري از اين قشر قدرت خريد مسكن ندارند.
در كشور ما تامين مسكن براي اقشار مختلف جامعه و البته قشر جوان از چنان اهميتي برخوردار است كه هريك از دولت‌ها سعي مي‌كنند بخش عظيمي از فعاليت‌هاي خود را در اين بخش به‌كار گيرند كه اجراي طرح مسكن مهر و توجه ويژه مسئولان كشور به اين طرح، خود گواهي بر اين مدعا بود.
اما به نظر می رسد که این طرح نیز نتوانسته در این راه توفیق آنچنانی کسب کند البته دلایل زیادی در ناکارامدی این طرح دخیل بود که از مهمترین آنها می توان به طولانی شدن زمان ساخت این مسکن ها و یا افزایش ناگهانی مسالح ساختمانی اشاره کرد.
به هر ترتیب کار مسکن در دولت گذشته به گونه ای پیش رفت که مسکن مهر نه تنها نتوانست باری از روی دوش کسی بردار بلکه تبدیل به معضلی برای دولت جدید شده است.
مهرداد لاهوتی در گفت و گو با تابناک، در مورد اظهارات وزیر راه و شهرسازی در مورد توقف طرح مسکن مهر و اینکه آیا راهکاری برای ساماندهی بازار مسکن و عرضه و تقاضای این بخش اندیشیده شده است، گفت: تصور من این است که مقداری عجولانه تصمیم گیری شد. مسکن مهر دو بخش بود که 6 میلیون واحد آن در دست دولت بود و 4 میلیون آن خودمالکی؛ مالک زمینش را آورده و تنها از تسهیلات این طرح استفاده می کند.
وی افزود: آقای وزیر انتقادی داشت و گفت که مکان یابی خوبی نشده و خدمات داخل طرح ها کافی نیست اما من فکر می کنم که همه اینها قابل برطرف کردن بود. آقای اخوندی در زمان کسب رای اعتماد، بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد و گفت مسکن مهر از دل مسکن اجتماعی درآمده است. وی همچنین گفت که خودش از طراحان مسکن اجتماعی بوده است. حالا هم وی دستور توقف نداده است بلکه ادامه این طرح را متوقف کرده اند و گفته است پروژه هایی که در دست اقدام است به قوت خود باقی باشد اما پروژه جدیدی تحت عنوان مسکن مهر شروع نشود.
این نماینده مجلس گفت: نکته اینجاست که سالی 1.5 میلیون واحد نیاز مسکن کشور است. هر دولتی این حق را دارد که طرح مربوط به خود را داشته باشد. آقای هاشمی زمین شهری را دنبال کرد و آقای خاتمی اجاره به شرط تملیک و آقای احمدی نژاد هم مسکن مهر را مطرح کرد. باید دید دولت جدید هم برای مسکن چه طرح و ایده ای دارد و چگونه می خواهد این خلا را پر کند.
وی گفت: افزایش قیمتی که در سال 91 داشتیم و الان دارد اصلاح قیمت صورت می گیرد. قیمت ها تا 14 درصد پایین آمده و ممکن است این عدد تا 35 درصد هم کاهش پیدا کند. این کاهش در صورتی النجام می شود که دولت برنامه های جدید خود را ارائه دهد . به همین منظور جلساتی با وزیر خواهیم داشت و یکی از موضوعات نیز این است که ایده های جدیدشان در مورد مسکن چیست. اگر ایده شفاف و روشنی داشته باشند خوب است اما اینکه گفته شود مسکن مهر خوب نیست و خودشان نیز ایده مشخصی ارائه ندهند، دچار مشکل خواهیم شد.
لاهوتی در پاسخ به این سوال که چرا در بخش مسکن، استراتژی بلندمدت و راهبرد اساسی وجود ندارد، گفت: من اعتقاد دارم با توجه به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مردم یک سیاست و چارچوب کلی برای تامین مسکن مشخص شود و اینگونه نباشد که هر دولتی اساس و بنیان کارهای دولت قبل را زیر سوال ببرد. این کار درستی نیست. یکی از دلایلی هم که به مسکن هر چند سال یکبار شوک هایی وارد می شود، همین موضوع است.
وی افزود: باید یک سیاست کلی باشد و دولت ها در چارچوب آن حرکت کنند. این اتفاق تاکنون نیافتاده است. ما چالش به وجود آمده را به فال نیک می گیریم تا شاید به همراه دولت جدید بتوانیم سیاست کلی بخش مسکن را مشخص کنیم و بر این اساس کار را دنبال کنیم.
لاهوتی در مورد عدم حضور بخش خصوصی در بازار مسکن و عدم تامین تسهیلات لازم برای فعال سازی بخش مسکن گفت: در مسکن مهر مشکل تسهیلات تقریبا حل شده بود اما اینکه دولت می گوید مردم سپرده گذاری کنند، هم براتی انبوه سازان و هم برای مردم مشکل ایجاد خواهد کرد؛ خصوصا دهک های پایین جامعه دچار مشکل می شوند. باید برای دهک های پایین جامعه نسخه مجزایی پیچیده شود. دهک های پایین جامعه قدرت پس انداز ندارند و نمی توانند با حقوق ناچیز خود پس اندازی برای مسکن داشته باشد چه رسد که آن را سپرده گذاری کنند و پس از آن نیز چند سال صبر کنند تا وام بگیرند؛ آن هم با بهره بالا. بنابر این اجرای چنین طرح هایی امکان تحقق ندارد.
وی اضافه کرد: من با متوقف کردن مسکن مهر مخالفم. مسکن مهر طرح خوبی بود و اگر مشکلی در تامین زمین از سوی دولت وجود دارد، می شود بخش خود مالکیتی را تقویت کرد و یا اینکه می توانند پس از این طرح های خدماتی را بیشتر مورد توجه قرار دهند. معنا ندارد که کل و اساس را متوقف کنیم. اگر نقصی وجود دارد باید آن را برطرف کنیم.
نماینده لاهیجان در مورد کیفیت ساخت مسکن مهر گفت: اینکه گفته می شود کیفیت کارها پایین است را قبول ندارم. سعی شده است خدمات و ساخت ها را متناسب با قدرت خرید دهک های پایین جامعه کنند. تمام مسائل ایمنی رعایت شده و در این خصوص جای هیچ نگرانی نیست. شاخص های فنی و استحکام رعایت شده است. فرد با 10 تا بیست میلیون تومان می خواهد صاحب مسکن شود اما نباید انتظار داشت با این قیمت مسکن مجللی ساخته شود.
