| |
سخنگوی دولت اعلام کرد: دولت برای ساماندهی تولید و عرضه مسکن، نخستین بار به ایجاد بانک اطلاعاتی از زمین و مسکن کشور مبادرت می‌کند و از آذر ماه هیچ نقل و انتقالی صورت نمی گیرد مگر اینکه در این بانک ثبت شده باشد.
واحد مرکزی خبر ، الهام در نشست هفتگی با خبرنگاران مسکن را نیاز اصلی قشرهای مختلف جامعه دانست و اظهار داشت: در تولید مسکن با عقب ماندگی 10 تا 15 ساله روبرو هستیم و تولید مسکن متناسب با نیاز واقعی و موجود جامعه نیست.
وی افزود: دولت، ساماندهی بازار مسکن را در دستور کار قرار داده و در پی حمایت از تولید مسکن و انضباط بخشی به بازار معاملات مسکن است.
وی تولید مسکن را در حیطه اختیارات مردم عنوان کرد و گفت: دولت، باید با سیاست‌های خود، آن را مورد حمایت قرار دهد و قصد ندارد امر تولید مسکن را تصدی گری کند.
سخنگوی دولت تصریح کرد: دولت، انضباط و هدایت بازار مسکن را با جدیت دنبال می کند.
وی سپس به برنامه‌های دولت برای ساماندهی بازار مسکن اشاره و اعلام کرد: در حوزه ساخت مسکن در شهرهای مختلف، از جمله در تهران، دولت با اصلاح ضوابط و مقررات شهر سازی، کار تولید و توسعه ساخت مسکن را دنبال می‌کند.
الهام حذف قیمت زمین از هزینه‌های ساخت و فروش مسکن را از دیگر سیاست های دولت بر شمرد و طرح مسکن مهر و حذف قیمت زمین را نیز در همین زمینه عنوان کرد و گفت: تا کنون برای بیش از یک میلیون و 100 هزار واحد مسکونی، زمین آماده شده و برای تولید مسکن در اختیار متقاضیان قرار گرفته است.
رئیس شورای اطلاع رسانی دولت در ادامه اظهار داشت: برای همه افرادی که ثبت نام کرده و واجد شرایط باشند تا پایان سال مالی 1387، زمین برای تولید مسکن در اختیار آنان قرار خواهد گرفت.
الهام حمایت‌های تسهیلاتی بر اساس منابع بانک‌ها برای ساخت و تولید مسکن را از دیگر اقدامات دولت در این بخش اعلام کرد و گفت: تولیدکنندگان مسکن مورد حمایت منابع بانکی قرار می گیرند.
وی سپس به برنامه های دولت برای ارزان کردن ساخت و تسریع در تولید مسکن اشاره کرد و گفت: همه زمینه‌ها برای تولید مسکن با قطعات ساختمانی پیش ساخته آماده است که این امر در کاهش هزینه‌های تمام شده مسکن بسیار مؤثر خواهد بود و سرعت تولید را نیز افزایش خواهد داد.
سخنگوی دولت اعلام کرد: در همین زمینه تا پایان امسال 30 کارخانه تولید مسکن پیش ساخته در 30 استان به بهره‌برداری خواهد رسید و این رقم تا سال آینده به 300 کارخانه افزایش خواهد یافت که ماشین‌آلات و لوازم احداث کارخانه‌ها به کشور وارد شده است.
الهام، حمایت از انبوه سازان مسکن را از دیگر برنامه‌های دولت عنوان کرد و گفت: دولت به همه کسانی که در بخش تولید، اجاره و اجاره به شرط تملیک به صورت انبوه فعالیت کنند، زمین رایگان اعطا می کند.
وی ادامه داد:علاوه بر حمایت دولت از سرمایه گذاری‌های داخلی، دولت در حوزه حمایت از سرمایه گذاری خارجی هم وارد عمل شده است و تا کنون با حمایت دولت، تعدادی از سرمایه گذاران خارجی برای تولید و ساخت و ساز مسکن وارد عمل شده‌اند و به زودی فعالیت جدی خود را آغاز می‌کنند.
سخنگوی دولت در بخش دیگری از سخنانش، بازار خرید، فروش و اجاره مسکن را آشفته‌ترین بازارها توصیف کرد و گفت: دولت با هماهنگی سازمان ثبت اسناد و املاک و همکاری دیوان عدالت اداری و با ملاحظه همه جهات لازم، در پی ساماندهی خرید و فروش و سوداگری در امر مسکن است و قصد دارد بازار مسکن را منضبط کند.
وزیر دادگستری افزود: با همکاری سازمان‌های اعلام شده، اولین بار بانک اطلاعاتی از زمین و مسکن کشور آماده خواهد شد که بر اساس آن اطلاعات همه زمین‌ها و املاک باید در این بانک ثبت شود.
وی همچنین تأکید کرد: پس از زمانی که متعاقبا اعلام خواهد شد، هر نوع خرید، فروش، اجاره و نقل و انتقال زمین و مسکن در این بانک اطلاعاتی ثبت خواهد شد و خرید و فروش رسمی و وکالتی، چه به صورت مشاع و چه فردی اشخاص حقیقی و حقوقی باید در این بانک اطلاعاتی درج شود و هیچ نقل و انتقالی صورت نمی گیرد مگر اینکه در این بانک ثبت شده باشد.
وی با بیان اینکه هر نوع نقل و انتقال عادی زمین و مسکن با کد خاص و در برگه‌هایی که به صورت اوراق بهادار است ثبت خواهد شد، افزود: هر نوع نقل و انتقال خرید و فروش و اجاره به صورت قول نامه های عادی نیز باید در این اوراق بهادار ثبت شود به نحوی که برای هر مورد کد و شماره خاص و منحصر به فرد و غیر تکراری وجود خواهد داشت.
وی تأکید کرد: همه زیر ساخت‌ها برای این کار فراهم شده است و از آذر ماه امسال همه اطلاعات زمین و مسکن با استفاده از این اطلاعات انجام خواهد شد.
وی توضیح داد: بر این اساس خرید و فروش زمین و مسکن برای کسانی که شغلشان خرید و فروش است و کسانی که برای تأمین نیاز خود اقدام می کنند، تفکیک خواهد شد و برای کسانی که در سال بیش از دو بار معامله خرید یا فروش زمین و مسکن انجام دهند، این امر نشان می دهد که شغل و کارشان خرید و فروش است و لذا بر اساس قانون مشمول مالیات مشاغل خواهند شد و باید مالیات سود معاملات خود را پرداخت کنند.
وی ادامه داد: طرح الزام پرداخت مالیات برای خرید و فروش بر اساس قیمت‌های واقعی املاک صورت خواهد گرفت.
سخنگوی دولت، خاطر نشان کرد: از آذر امسال آنچه در دفترچه‌های انتقال اسناد ثبت خواهد شد با قیمت واقعی خواهد بود و مالیات دریافتی از افراد نیز بر اساس قیمت واقعی خواهد بود.
رئیس شورای اطلاع رسانی دولت تأکید کرد: انبوه سازان و تولید کنندگان مسکن زیر نظر وزارت مسکن و تحت ضوابط آن از پرداخت مالیات مستثنا هستند.
الهام اقدامات دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن را به آینده نزدیک موکول کرد و گفت: جزئیات برنامه‌های دولت برای ساماندهی مسکن اجاره ای به زودی اعلام خواهد شد.
وی در پاسخ به سؤالی درباره امکان موفقیت این طرح گفت.. دولت در این تصمیمات جدی است و با ثبت همه معاملات و خرید و فروش و اجاره مسکن در اوراق بهادار و ثبت قیمت واقعی راه بر سود جویان بسته خواهد شد.
الهام در پاسخ به سؤال دیگری این تصمیمات را بخشی از برنامه‌های رئیس جمهور برای ساماندهی مسکن عنوان کرد و گفت: در امر ساماندهی بازار مسکن مقررات مربوط بازنگری و بر اساس حمایت از تولید ارزان قیمت مسکن اصلاح خواهد شد.
