| |
شفاف: مسکن مهر طرحی است که دولت نهم با افتخار و تبلیغات فراوان آنرا به عنوان طرحی ابتکاری برای حل معضل مسکن مطرح کرد.
این طرح در سال 85 مطرح شد و قرار بود طی آن با همکاری دو وزارتخانه تعاون و مسکن و شهرسازی، تامین مسکن اقشار کم درآمد مورد حمایت قرار گیرد.
در این طرح مقرر شد با حذف زمین از سبد هزینه های ساخت مسکن، زمین به صورت اجاره 99 ساله در اختیار متقاضیان قرار گرفته و 50 درصد از هزینه آماده سازی زمین که شامل ایجاد زیرساختهای رفاهی مانند گاز، برق، تلفن، جدول کشی و آسفالت است نیز به صورت رایگان انجام شود و مابقی هزینه ها نیز بر عهده متقاضی باشد.
دولت عنوان می کرد که در چارچوب طرح مسکن مهر می تواند سالانه 5/1 میلیون خانه تولید کند که قرار بود يك میلیون از این مقدار را بخش خصوصی بسازد و ساخت مابقی نیز بر عهده تعاونی ها باشد.
اما با گذشت بيش از دو سال نه تنها هنوز بسياري از متقاضيان زمين خود را دريافت نكرده اند بلكه روز به روز بر تعداد انصراف دهندگان افزوده مي شود. روند انصراف نيز از آنجا شدت گرفت كه دولت تصميم به واگذاري زمين به گروههاي 3 تا 5 نفره گرفت.
انصراف 9 هزار نفر در تهران و دلايل اين انصراف
اين شرايط باعث شد كارشناسان و دست اندركاران بازار مسكن، طرح فوق را شكست خورده ارزيابي كنند وانصراف تعدادی از متقاضیان و آماده نشدن خانه ها را شاهد مثال آورند. گفته می شود فقط در تهران 9 هزار نفر از این طرح اعلام انصراف کرده اند و بسیاری از متقاضیان در شهرستان ها نیز انصراف داده اند.
بسیاری دلیل اصلی عدم موفقیت این طرح را قرار گرفتن زمین های ارائه شدن در حاشیه شهرها می دانند چراکه اکثر این زمین ها در مناطقی قرار داشتند که از کمترین امکانات رفاهی برخوردار بوده و به خاطر مسافت زیاد، عبور و مرور به شهرها نیز دشوار بود. گذشته از این مشکل عمده اما برخی مشکلات نیز در حین کار رخ نمایی کرد تا مسکن مهر با سرعتی بسیار پائین حرکت کند.
برخي نيز عنوان مي كنند كه تامین آب و برق برای کارگاه های ساختمانی این طرح یکی از مشکلات پیش روی تعاونی هایی است که در قالب مسکن مهر اقدام به ساخت و ساز کرده اند.
تنها به 8 تعاوني مسكن مهر زمين تحويل داده شده است
سجاد حاجي علياني مديرعامل اتحاديه تعاوني هاي مسكن تهران در اين باره گفت: شرط اول شروع عمليات اجرايي، داشتن زمين است و جز تعداد 8 شركت تعاوني كه به تازگي موفق به تحويل زمين شده‌اند؛ به هيچ شركت تعاوني زمين تحويل نشده است.
وي تصريح كرد: تا به امروز اتحاديه مسكن مهر استان تهران به واسطه جلوگيري از آشفتگي ذهن متقاضيان از كم‌كاري سازمان مسكن و شهرسازي مطلبي منتشر نكرده است اما وقتي كه مقامات وزارت مسكن كندي پيشرفت را به سوء مديريت مديران شركت‌هاي تعاوني كه حتي به آنان زميني تحويل نشده نسبت مي‌دهند، ديگر سكوت بي‌معني است.
اکنون عنوان می شود که از میان چهار میلیون متقاضی طرح مسکن تنها 5/1 میلیون آنها واجد شرایط شناخته شده اند و مسکن مهری که هنوز پس از دو سال آماده نشده است به آنها تعلق می گیرد و مابقی از گردونه این طرح حذف شده اند و گفته می شود از میان 5/1 میلیون نفری که از سوی وزارت تعاون به وزارت مسکن معرفی شده اند تنها 50 درصد آنها موفق به دریافت زمین برای احداث واحد مسکونی شده اند.
به هر تقدیر دولتي که مسکن مهر را به عنوان یکی از دستاوردهای خود معرفی می کرد و در تبلیغات انتخاباتی دور دهم نیز روی آن مانور فراوانی می داد موفق نشد این طرح را به سرانجام برساند.
