مسکن موتور محرکه چرخه اقتصادي کشور

وزير مسکن و شهرسازي، مسکن را موضوعي فرابخشي، موتور چرخه اقتصادي کشور و داراي جايگاه ويژه در اشتغال دانست.
به گزارش خبرنگار واحد مرکزي خبر، در گفتگوي ويژه خبري سه شنبه شب شبکه دوم سيما، علي نيکزاد يکي از سياست هاي دولت هاي نهم و دهم را موضوع مسکن و اشتغال بيان کرد و گفت: جنبه هاي امنيتي، اجتماعي و سياسي اين مسئله کمتر از جنبه اقتصادي آن نيست.
وي افزود: با آمار 52 ميليون جمعيت شهري و 22 ميليون روستايي، در شهر ها حدود 14 ميليون و 220 هزار خانوار و 13 ميليون و 300 هزار واحد مسکوني وجود دارد که نشان دهنده کسري مسکني در حدود 933 هزار واحد است.
نيکزاد تصريح کرد: 22 ميليون روستايي هم در قالب 5 ميليون و 270 هزار خانوار با 4 ميليون و 700 هزار واحد مسکوني و کسري 570 هزار واحد داريم که در مجموع نشان دهنده کسري يک و نيم ميليون واحد مسکوني در سراسر کشور است.
وزير مسکن و شهرسازي ادامه داد: براساس بررسي هاي انجام شده، بيش از يک ميليون نفر واجد شرايط مسکن مهر هستند و هر سال هم برنامه ساخت 200 هزار واحد در روستا ها را داريم.
وي افزود: متقاضي نهايي مسکن مهر، يک ميليون نفر در سراسر کشور است ولي برنامه هاي چهارم و پنجم نياز کشور را به 4 ميليون و 860 هزار واحد مسکوني تا آخر برنامه پنجم برآورد کرده است البته با توجه به هرم جمعيتي تقاضاي مسکن تا سال 1392 رشد خواهد داشت و پس از آن رو به کاهش خواهد گذاشت.
نيکزاد از جمله حمايت هاي دولتي از بخش ساخت و ساز را تخصيص زمين رايگان، پشتيباني اعتباري، تشکيل شوراي عالي مسکن، کمک به تراکم، نقشه، تخفيف در پروانه ساختمان به ميزان 50 درصد و تامين زيرساخت ها بيان کرد و گفت: سياست دولت بر مبناي پاسخ به نياز انباشته مسکن و در کنار آن مديريت ساخت و ساز قرار گرفته است به اين گونه که اعتباري که براي سال 1388 گرفته شده است در شهرهاي زير 25 هزار نفر شامل 833 شهر با جمعتي بيش از 6 ميليون نفر، وام 15 ميليون توماني و زمين مي دهيم، در کلان شهرها موضوع مسکن مهر را در کنار شهرهاي جديد مد نظر قرار داديم و در ديگر شهرها هم کار توسط سازمان مسکن و شهرسازي پي گيري مي شود.
وي افزود: ساخت و ساز روستايي هم هر ساله ساخته و الان از 200 هزار واحد، حدود 150 هزار واحد فونداسيون ساخته شده و در دست ساخت است.
نيکزاد تصريح کرد: به همه کساني که پرونده تشکيل دهند اعم از اين که براي نوسازي باشد يا ساخت جديد وام پرداخت مي شود،‌ وامي که از 4 ميليون تومان سال 84 آغاز شد و هم اکنون به 7 و نيم ميليون تومان با سود 5 درصد و اقساط 12 ساله در روستاها و 15 ميليون با سود 12 درصد و اقساط 15 ساله در شهرها رسيده است.
وزير مسکن و شهرسازي درباره سرمايه گذاري خارجي گفت: ما مذاکرات مفصلي با تعدادي از سرمايه گذاران خارجي از ايتاليا، کره جنوبي، مالزي و ترکيه داشتيم و آنچه به صورت عملي اتفاق افتاد حضور يک شرکت از کره حنوبي در شهر جديد پرند بود که زمين را گرفته است و تعدادي واحد مسکوني هم با قيمت و زمان مشخص ساخت به پيمانکاران ايتاليايي سپرده شد، در عين حال مذاکرات ما با ترکيه و مالزي ادامه دارد.
وي به وضع مسکن مهر اشاره کرد و افزود: تقريبا براي يک ميليون نفر زمين مشخص شده است و با 525 هزار نفر قرار داد منعقد شده، 444 هزار پروانه اخذ و 210 هزار واحد پي ريزي و فونداسيون با پرداخت اعتباري بيش از 1000 ميليارد تومان انجام شده است.
وزير مسکن و شهرسازي تصريح کرد:‌ واگذاري حدود 25 هزار واحد مسکوني از 12 بهمن آغاز شده و تا 27 اسفند در 30 استان ادامه خواهد که بين 20 تا 25 درصد آنها مسکن مهر هستند.
نيکزاد با تاکيد بر مساحت حداکثر 75 متري مسکن مهر گفت: ساختماتي که 4 يا 5 طبقه باشد و آسانسور هم نداشته باشد با حدود 27 ميليون تومان ساخته مي شود و لازم نيست که حتما براي سکونت اين ساختمان تمام شده باشد بلکه کساني که سرمايه کافي براي کامل کردن هزينه مسکن در کنار وام ندارند مي توانند پيش از اتمام کارهاي نهايي در ساختمان سکونت و به تدريج آن را تکميل کنند.
وي افزود: ما 6000 انبوه ساز داريم که اگر هر انبوه ساز 100 واحد مسکوني بسازد، مي شود 600 هزار واحد و ما تاکنون با سه شرط،‌ براي 30 تا 40 هزار واحد قرار داد منعقد کرديم، شرط ها عبارتند از: اول تعيين مشخصات ساختمان، دوم زمان مشخص و سوم قيمت مقطوع زيربناهاي مفيد و غيرمفيد.
وزير مسکن و شهرسازي درخصوص ساخت بيمارستان نيز گفت: در کشور 127 بيمارستان با 10 هزار تخت در دست ساخت داريم که به 825 ميليارد تومان اعتبار نياز دارد، از اين مبلغ امسال 350 ميليارد تومان پيش بيني شده و 125 ميليارد تومان هم در اصلاح بودجه به آن اضافه شد.
وي افزود: درپي سفر رهبري 3 بيمارستان در سمنان، دامغان و قزوين ساختيم که آماده تحويل به وزارت بهداشت است و غير از آن هم 6 بيمارستان تا آخر اسفند آماده تحويل به آن وزارت مي شود.
نيکزاد ميزان بافت فرسوده در کشور را 65 هزار هکتار اعلام کرد و گفت: ما 450 ميليارد تومان از اعتبارات را براي اين مسئله منظور کرديم و در اختيار استانها قرار داديم.
وي افزود: در اين بافت کسي که واحد فرسوده خود را تخريب و دوباره سازي کند، 15 ميليون تومان وام مي دهيم، در سالهاي آتي هم سعي ما بر اين است که با دادن تسهيلات و بسترسازي نوسازي بافت فرسوده توجيه اقتصادي يافته و خود مردم به آن اقدام کنند.
وزير مسکن و شهرسازي، هدفمند کردن يارانه ها را هم داراي اثر مهمي بر قيمت مسکن ندانست و گفت:‌ بخشي از يارانه ها در موضوع هدفمند کردن يارانه براي بخش مسکن در نظر گرفته شده است، علاوه بر اين سهم انرژي در قيمت ساختمان 8 و چهار دهم درصد است که با مديريت صحيح قيمت مسکن را چندان تغييري نخواهد داد.