| |
- کرملین: نتایج انتخابات آمریکا اهمیتی برای روسیه ندارد
- بدمصرفی عامل ناترازی برق در کشور است
- صدور احکام متناسب‌سازی بازنشستگان تامین‌اجتماعی تا پایان آبان‌ماه
- مقصد بعدی جهانبخش مشخص شد
- نبرد ملی‌پوشان والیبال ساحلی با مدعیان قهرمانی آسیا
- آنچه در کنگره شهدای دانش‌آموز استان تهران گذشت
- رشد شاخص کل بورس در پایان معاملات امروز
- کاهش دمای هوای تهران
- بلانکو اولین جداشده استقلال در نیم‌فصل
- فرهنگ جامعه در مدرسه ساخته می‌شود
- چرا سفیر کره جنوبی در ایران قطعه «پرسون پرسون» را اجرا کرد؟
- سلتیکپارک مایه غرور اسکاتلندیها در اروپا
- پسر ۳ ساله هندی اعجوبه شطرنج جهان
قیمت آپارتمان‌های متراژ کوچک در بازار
دنیای اقتصاد: بیش از نیمی از فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن کوچک‌متراژ در ۴ محله تهران قرار گرفته‌اند.
کمبود فایل در بازار آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی در تهران یکی از معضلات بازار مسکن در هفته‌های اخیر است. اگرچه مساله کمبود فایل در دیگر گروه‌های متراژی نیز همچنان وجود دارد، اما وضعیت در بازار آپارتمان‌های کوچک‌متراژ وخیم‌تر است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از فایل‌های بازار در چند هفته سپری شده از سال ۹۷ حاکی از این است که در اغلب محله‌ها عرضه آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی بسیار اندک است و این وضعیت هم در آگهی‌های روزنامه و هم در موتورهای جست‌وجوی ملکی مشهود است.
در میان فایل‌های عرضه شده در این دامنه متراژ نیز، آگهی‌های ۴ محله بیش از سایر محله‌ها به چشم می‌خورد و به این ترتیب کانون عرضه آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در بازار مسکن دست‌کم در مقطع زمانی کنونی مشخص است. در غرب تهران محله‌های بلوار فردوس، شهران و جیحون و در نیمه شرقی پایتخت نیز محله خواجه نظام کانون فایل‌های ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی است. در این بین مساله کمبود فایل «نوساز» در گروه کوچک‌متراژها به شدت پررنگ و تعداد فایل‌های نوساز در این دامنه متراژ انگشت‌شمار است.
دو سناریو درباره علت این کمبود فایل وجود دارد. سناریوی اول که محتمل‌تر به نظر می‌رسد این است که به‌طور کلی به دلیل کمبود ساخت و ساز آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در سال‌های اخیر، فایلی برای عرضه در این گروه وجود ندارد و اغلب آپارتمان‌هایی که فایل شده نیز چند سال ساخت هستند. سناریوی دیگر این است که عرضه‌کنندگان موقتا بازار را ترک کرده‌اند و احتمالا در تابستان با حضور دوباره آنها، مشکل کمبود فایل کوچک‌متراژ و به ویژه نوساز حل خواهد شد.
