حال و هوای اجاره‌نشينی تهران در پائيز

مهر: با وجود گذشت 8 ماه از آغاز سالجاري همچنان بازار اجاره نشيني کفه سنگين وديعه را نسبت به اجاره ماهانه به مستاجران تحميل مي‌کند و اجاره‌ها با وجود ثبات، سرسام‌آور هستند.

در دومين ماه فصل پاييز و زماني که پرونده اجاره بها براي مشاوران املاک بسته مي شود و قيمتها به تعادل مي رسند، بازهم چالش وديعه مسکن دربازار اجاره وجود دارد ومستاجران بايد بهاي بيشتري را براي وديعه بپردازند.

اين موضوع در مناطق شمال شهر تهران بيشتر خود را نشان مي دهد به طوري که مالکيني که خانه هاي آنها در مناطق شمال شهر قرار دارد و يا اينکه متراژ خانه هاي آنها بالاتر از 100 متر است، تمايل بيشتري به دريافت وديعه مسکن از خود نشان مي دهند.

براساس گزارش ها از سطح شهر در واحدهاي کوچک و تا متراژ 40 متر، براي يک واحد مسکوني در خيابان وحدت اسلامي به طور متوسط 7 ميليون تومان رهن و يکصد هزار تومان اجاره تعيين شده است، همچنين بايد براي تهيه منزل مسکوني در خيابان جمالزاده 5 ميليون تومان رهن و ماهانه 300 هزار تومان پرداخت شود.

اين نرخها درخيابان شهرک غرب براي يک واحد مسکوني 40 متري به طورمتوسط 5 ميليون تومان رهن و550 هزار تومان اجاره است.

مشاوران املاک قيمت منزل مسکوني 65 متري در سيد خندان را 21 ميليون تومان رهن کامل و ملک 70 متري در سعادت آباد را 10 ميليون با 800 هزار تومان اجاره اعلام کردند. همچنين درشمال تهران و در منطقه فرمانيه قيمت يک واحد مسکوني 70 متري 8 ميليون تومان رهن با 850 هزار تومان اجاره تعيين شده بود که اين رقم درمنطقه اقدسيه براي يک منزل مسکوني 10 ميليون با 750 هزار تومان اجاره ماهانه است.

اين شرايط براي شرق تهران هم وجود دارد به طوري که يک منزل مسکوني 86 متري در تهرانپارس به طور متوسط 36 ميليون تومان رهن کامل و 65 متري در نارمک 8 ميليون با 300 هزار تومان اجاره دريافت مي شود.

از سوي ديگر، بيشترين وديعه هاي سنگين براي واحدهاي مسکوني بالاتراز 100 متر تعيين مي شود به طوريکه دراين منازل بيشترين تمايل به دريافت رهن کامل است.

براساس اين گزارش، مستاجران براي اجاره يک واحد 110متري در پونک به طور متوسط بايد 42 ميليون رهن کامل و براي يک واحد مسکوني 112 متري در شهران 46 ميليون رهن کامل بپردازند.

در خيابان دولت به طور متوسط يک واحد مسکوني 116 متري با 65 ميليون تومان رهن کامل اجاره داده شده مي‌شود که اين قيمت در فرمانيه براي يک واحد 140 متري 10 ميليون با يک ميليون و 100 هزار تومان اجاره است.

همچنين براي اجاره يک واحد مسکوني 105 متري بايد 10 ميليون تومان وديعه با ماهيانه 1 ميليون تومان اجاره و براي واحد 105 متري در خيابان فرجام 20 ميليون تومان با 500 هزار تومان اجاره پرداخت شود.

علي نيکزاد وزير مسکن و شهرسازي با اعلام اينکه بسته سياستي اجاره بهاي مسکن تا پايان سال ارائه مي‌شود، گفته است: براي بخش مسکن اجاره اي در کشور تيم کارشناسي را تعيين کرده ايم تا بر روي اين موضوع کار کند.

وي خاطر نشان کرد: البته در اين زمينه از نظرات همه کساني که در اين بخش صاحبنظر هستند، استفاده مي کنيم تا بتوانيم يک بسته اي را به صورت عملياتي دربياوريم و با استفاده از مباني قانوني، کنترلي را توسط دولت بر روي قيمت اجاره مسکن اعمال کنيم.