رونق خرید ماه‌هاي پایانی سال، بازار نقل و انتقال مسکن را نیز متحول كرده است. فعالان خرید و فروش ملک مي‌دانند که هر سال بسیاری از شهروندان به واسطه دریافتی‌ها و افزایش درآمدها، قدرت خرید بیشتری پیدا مي‌کنند و در نتیجه در اندیشه خرید خانه یا تبدیل به احسن ملک خود هستند.
به همین دلیل در این روزها نرخ‌هاي پیشنهادی املاک فروشی کمی بالاتر مي‌رود که از این رو معمولا از ماه‌هاي پایانی سال به عنوان «فصل گرانی» آپارتمان یاد مي‌شود.
اما به نظر مي‌رسد آن دسته از مالکانی که به قصد «تبدیل به احسن» خانه خود یا دلایل دیگری از قبیل نقد کردن دارایی‌هاي خود، تمایل بیشتری به انجام سریع معامله دارند، املاک خود را با قیمت‌هاي پایین‌تری برای فروش پیشنهاد مي‌کنند. این قیمت‌ها آن قدر پایین است که از آنها به عنوان اکازیون‌هاي بازار مسکن شب عید نام برده مي‌شود.
به‌عنوان نمونه بازار مجازی مسكن (ايران فايل) که به معرفی انواع واحدهای فروشی و رهن و اجاره مي‌پردازد، به درخواست برخی مالکان قیمت‌هاي بسیار پایینی برای آپارتمان‌هاي آنها پیشنهاد داده است.
در بین آپارتمان‌هاي 70 تا 100 متری که در این سامانه معرفی شده است، قیمت پیشنهادی برای چند آپارتمان در سعادت آباد، تهران پارس، اشرفی اصفهانی «فوق ارزان» پیشنهاد شده است.
در واقع در شرایطی که نرخ فروش خانه در تهران به طور میانگین حدود یک میلیون و 700 هزار تومان است، قیمت پیشنهادی این خانه‌ها از این میزان پایین تر و یا اندکی بیشتر اعلام شده است که در جدول امروز نبض بازار برخی از این «ارزان‌ترین‌هاي بازار مسکن تهران» معرفی شده است.
