آهنگ كند اجراي طرح تفصيلي در تهران

با وجود تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي اين طرح به كندي اجرا مي‌شود و حتي برخي از مسئولان شهري بعيد مي‌دانند كه اين طرح به طور كامل اجرا شود. نكته حائز اهميت اين است كه تعويق در اجراي طرح تفصيلي خسارت‌هاي زيادي را به مردم وارد مي‌كند.

به گزارش فارس، طرح تفصيلي، نقشه راه مديريت شهري براي هرگونه تصميم‌گيري و اقدام در پايتخت است. اين طرح سندي از وفاق مديريت يكپارچه و كلانشهري براي توسعه و عمران شهر است.

كلان شهر تهران مدت‌ها بدون طرح منسجم و كامل بوده است. مسئولان شهري در سال 82 تصميم گرفتند طرح تفصيلي براي تهران تعريف كنند. اين طرح‌ها مدت‌ها در شهرداري، شوراي شهر و كميسيون ماده 5 مورد بحث و بررسي قرار گرفت تا اينكه در نهايت مهدي چمران از تصويب و ابلاغ اين طرح خبر داد.

بي‌قانوني، ترافيك، عدم همساني و هماهنگي‌هاي ساختمان‌ها به نحوي است كه در يك كوچه 8 متري ساختماني 15 طبقه بدون پاركينگ ساخته مي‌شود اين اقدام باعث مي‌شود شهر زشت و خدمات‌رساني مختل شود با اجراي طرح تفصيلي مشكلات برطرف مي‌شود.

اجرا شدن اين طرح نه تنها محدوديتي ندارد بلكه همه كارها را قانونمند مي‌كند و گستردگي فضاها و امكانات بيشتري براي توسعه شهر ايجاد مي‌كند.

*طرح تفصيلي تصويب و ابلاغ شد
------------------------------------

برخي از اعضاي شوراي شهر از تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي تهران خبر مي‌دهند و برخي از اعضاي شورا مي‌گويند كه شائبه‌اي در خصوص عدم اجراي طرح مطرح است.

مهدي چمران رئيس شوراي اسلامي شهر تهران از تصويب و ابلاغ اين طرح خبر مي‌دهد و مي‌گويد: اين طرح بعد از تصويب در شوراي شهر به كميسيون ماده 5 ارجاع داده شد و لازم به بررسي مجدد در شوراي شهر نيست.

وي با بيان اينكه اين طرح به شهرداري تهران ابلاغ شده است، تصريح كرد: طرح تفصيلي نه به صورت 100 درصد ولي از ابتداي سال تاكنون بخش‌هايي از اين طرح اجرايي شده اما نقشه‌هاي الكترونيكي كه قرار بود براي دسترسي مردم و مسئولان روي سايت قرار گيرد.

محمد علي نجفي عضو كميسيون برنامه و بودجه شوراي اسلامي شهر تهران نيز مي‌گويد: سؤالات بسياري در مورد اجراي اين طرح داريم ضمن اينكه شائبه‌هاي زيادي در ارتباط با عدم اجراي اين طرح مطرح شده است.

مقاومت بدنه شهرداري‌ در اجراي طرح تفصيلي
------------------------------------------------------

برخي از مسئولان شهري معتقدند كه مقاومت‌هايي در بدنه شهرداري تهران براي اجراي طرح تفصيلي وجود دارد و مديران ارشد بايد اين مقاومت را بشكنند چرا كه عدم اجراي اين طرح هزينه‌هاي زيادي را به شهر و شهروندان متحمل مي‌كند.

خسرو دانشجو سخنگوي شوراي اسلامي شهر تهران در اين‌بار مي‌گويد: زمزمه‌هايي در سطح شهر آغاز شده مبني بر اينكه با اجرايي شدن طرح تفصيلي اتفاقاتي مي‌افتد كه باعث هجوم مردم براي گرفتن جواز ساخت به شهرداري‌ها شده است.

وي با بيان اينكه اين شرايط ممكن است كارايي طرح تفصيلي و طرح جامع را مختلف كند، مي‌گويد: به نظر مي‌رسد عزم جدي براي اجرايي كردن اين طرح وجود نداشته باشد كه شهر از اين نظر متحمل هزينه مي‌شود و تبعاتي براي شهرداري دارد كه قابل پذيرش نيست.

دانشجو ادامه مي‌دهد: به نظر مي‌رسد بدنه شهرداري براي اجراي طرح تفصيلي مقاومت مي‌كند كه از مديران ارشد شهرداري انتظار داريم با تدابير خاصي اين مقاومت را بشكنند.

البته هيربد معصومي معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران معتقد است كه هيچ مقاومتي در بدنه شهرداري براي اجراي اين كار وجود ندارد.

وي در ادامه مي‌گويد: با اجراي اين طرح مساحت تهران از سمت شمال محدود مي‌شود و سازنده‌ها اجازه ساخت‌وساز در محله‌هاي شمال شهر را نخواهند داشت.

*قيمت مسكن بالا نمي‌رود
----------------------------------

شنيده شده با اجراي طرح تفصيلي در تهران قيمت مسكن بالا مي‌رود. اين در حالي است كه مهدي چمران رئيس شوراي اسلامي شهر تهران و هيربد معصومي معاون معماري و شهرسازي شهرداري تهران اين موضوع را تكذيب و اعلام مي‌كند اجراي اين طرح هيچ تاثيري بر قيمت ندارد.

معصومي با تاكيد بر اين كه شفاف سازي اطلاعات در راستاي تحقق عدالت اجتماعي از رويكردهاي شهرداري تهران است، مي‌گويد: هرچند از سال 86 طرح به طور تدريجي در تهران اجرا شده و نقشه‌هاي مناطق در كميسيون ماده 5 با طرح جديد تطبيق داده مي‌شد تا مشكلات احتمالي طرح برطرف شود، اما به طور رسمي اين طرح از سالجاري به اجرا درآمد و سال اول نيز اجراي آن به عنوان پايلوت خواهد بود تا نواقص و خطاهايي كه ممكن است در طول اجرا ايجاد شود برطرف شود.

*ساخت‌وسازهاي بدون سند در تهران
---------------------------------------------

ساخت‌وسازها در كلان شهر تهران از زمان قبل از انقلاب تا سال 86 بدون سند انجام شده است.

مقيمي رئيس فراكسيون مديريت شهري و روستايي مجلس شوراي اسلامي با تاكيد بر اينكه تهران طي سال‌هاي گذشته در مديريت توسعه ساخت و ساز شهري چندان موفق ظاهر نشده، بيان مي‌كند: تمامي طرح‌هايي كه در گذشته براي رفع مشكلات توسعه شهري مطرح مي‌شد، مقطعي بوده، اما به نظر مي‌رسد طرح تفصيلي جديد شهر تهران با ارائه راهكارهاي كاربردي سند محكمي براي توسعه شهري محسوب شود.

عضو كميسيون عمران و رييس فراكسيون مديريت شهري و روستايي مجلس شوراي اسلامي به تاريخچه اين طرح اشاره مي‌كند و مي‌گويد: تهران در پيشينه مديريت شهري خود ابتدا طرح فرمانفرمايان را دارد كه اين طرح به دليل شرايط پيش آمده، ملاك عمل قرار نگرفت. در واقع ساخت و سازهاي تهران از زمان قبل از انقلاب تا سال 86 كه طرح جامع تهيه شد، بدون سند انجام مي‌گرفت.

نماينده مردم خمين در مجلس شوراي اسلامي ادامه مي‌دهد: پس از تدوين طرح جامع، كارشناسان 22 منطقه، تهران را مورد بررسي قرار دادند و پس از مطالعات بسيار، طرح تفصيلي جديد را براي رفع مشكلات موجود شهر به كميسيون ماده 5 ارائه كردند.

*اطلاعات طرح تفصليي در پورتال شهرداري تهران قرار نگرفت
--------------------------------------------------------------------

قرار بود اطلاعات طرح تفصليي در پورتال شهرداري تهران قرار گيرد تا از هرگونه رانت اطلاعاتي در زمينه اجراي طرح تفصيلي جلوگيري شود ولي اين امر تاكنون اجرايي نشده است.

محمد هادي ايازي سخنگوي شهرداري تهران در اين‌باره مي‌گويد: تمام اطلاعات طرح تفصيلي در پورتال شهرداري گذاشته و از هرگونه رانت اطلاعاتي پيشگيري مي‌كنيم.

*از ابتداي سال طرح تفصيلي اجرايي شده است
-------------------------------------------------------

برخي از مسئولان شهري معتقدند كه طرح تفصيلي در تهران در حال اجرايي شدن است. محمدباقر قاليباف شهردار تهران در اين‌باره به خبرنگار فارس مي‌گويد: شهر تهران براساس طرح تفصيلي اداره خواهد شد.

وي با اشاره به اينكه بخشي از طرح تفصيلي در كميسيون ماده 5 مورد بررسي قرار گرفت، مي‌گويد: نقشه يك دو هزارم تصويب مي‌شود و لازم به تغييراتي در شوراي شهر بود.

شهردار تهران با تأكيد بر اين موضوع كه امروز سند شهر تهران طرح تفصيلي است، ادامه مي‌دهد: از ابتداي سال 90 طرح تفصيلي را به عنوان سند جامع داريم كه در حال اجراي آن هستيم.

*بعيد است طرح تفصيلي در تهران قابليت اجرا داشته باشد
------------------------------------------------------------------

برخي از اعضاي شوراي شهر بعيد مي‌دانند كه طرح تفصيلي در تهران قابليت اجرا داشته باشد و همچنين شهرداري به بهانه‌هاي مختلف از ابلاغ طرح تفصليي خودداري مي‌كند.

حمزه شكيب، رئيس كميسيون عمران شوراي شهر در اين‌باره مي‌گويد: اين طرح بر اساس ساختاري تدوين شده كه اكنون با توجه به تحولات بسيار زياد شهر تهران اين ساختار تقريبا متحول شده است.

به اعتقاد شكيب تا زماني كه طرح تفصيلي به صورت رسمي ابلاغ نشود، شهرداري‌هاي مناطق خود را ملزم به اجراي آن نمي‌دانند و شوراي شهر نيز نمي‌تواند عدم انطباق عملكرد مناطق با طرح تفصيلي را مورد سوال قرار دهد.

رئيس كميسيون عمران شوراي شهر با بيان اينكه بعيد مي‌دانم كه بتوانيم طرح تفصيلي را با آن آرزوهايي كه براي آن داشتيم اجرايي كنيم، خاطرنشان مي‌كند: هرچه بيشتر زمان بگذرد مساله اجراي طرح تفصيلي پيچيده‌تر و احتمال اجراي دقيق آن كمتر مي‌شود.