اعلام حمايت مالی دولت برای ساخت مسکن

وزیر مسکن و شهر سازی گفت : دولت امسال ده هزار میلیارد تومان در زمینه ساخت مسکن به مردم وام می دهد که این رقم درده سال گذشته بسیار کم سابقه بوده است

سعیدی کیا روز چهارشنبه در جمع خبرنگاران در حاشیه همایش سراسری مدیران بحران کشور همچنین گفت : امسال دولت 643 میلیارد تومان یارانه برای سود تسهیلات تصویب کرده است که به سازندگان واحدهای اجاره ای و کسانیکه در شهرهای کوچک ویا روستا ها خانه می سازند تعلق می گیرد .

وی با بیان اینکه مردم در سال گذشته 816 هزار واحد مسکونی شهری و روستائی ساختند افزود: مردم امسال هم 600 هزار واحد مسکونی شهری می سازند که با احتساب 300 هزار واحد مسکونی روستائی تعداد واحدهائی که امسال ساخته می شود به 900 هزار واحد می رسد .

سعیدی کیا با اشاره به اینکه 600 هزار واحد دیگر هم روی زمینهائی که دولت می دهد ساخته می شود خاطر نشان کرد: هم اکنون 700 هزار مورد وام معادل ده هزار میلیار تومان برای این واحدها پیش بینی شده است .

وی افزود :پنج هزار میلیارد تومان هم برای 600 هزار واحدی که خود مردم می سازند اختصاص یافته است .

سعیدی کیا با تاکید براینکه واحدهای جدید هیچ کدام در کلان شهرها ساخته نمی شود گفت: در شهرهای جدید و شهرهای اطراف کلان شهرها این واحد ها ساخته می شود .

وی با بیان اینکه تا هفته پیش 400 هزار نفر در تعاونیها برای ساخت مسکن اجاره ای ثبت نام کرده اند گفت : صد هزار نفراز این افراد به وزارت مسکن معرفی شده اند که زمین بسیاری از آنان واگذار شده است .

سعیدی کیا در خصوص سوال یکی از خبرنگاران که به وزیر مسکن گفت شما پارسال اعلام کردید مردم دست نگه دارند و مسکن نخرند که ارزان می شود تصریح کرد من مستند حرف می زنم و شما هم اگر مستنداتی دارید ارائه کنید و وقتی مستندات را آوردید آن موقع جواب می دهم .

وی در باره افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن گفت: قیمت و اجاره مسکن را دولت تعین نمی کند اما دولت به عنوان سیاست گذار سیاستهائی را تدوین کرده است که قیمت تعدیل شود .

سعیدی کیا افزود: در باره قیمت خرید مسکن اگر ساخت یک و نیم میلیون واحد را اجرائی کند قیمت متعادل خواهد شد ودر باره قیمت اجاره ها هم اگر دولت بخواهد دخالت کند تاثیر خوبی نمی گذارد .

وی با اشاره به اینکه تجربه قبلی دخالت دولت در این زمینه هیچکدام خوب نبوده است افزود: دولت با تشویق مسکن سازان ساخت پنجاه هزار واحد را به قصد اجاره در سال در روی زمینهای دولتی رایگان با 14 میلیون تومان وام پی گیری می کند.

وزیر مسکن گفت : مسکن ساخته شده در زمین های اجاره ای باید پنج سال اجاره داده شود و بعد از آن هم اگر قصد فروش دارد قیمت زمین آن مسکن را باید به قیمت زمانیکه تحویل گرفته است محاسبه کند.

وی با بیان اینکه این کار موجب عرضه واحدهای اجاره ای می شود افزو د : از مجموع 50 هزار واحد سال گذشته 43 هزار واحد آن ساخته شد .

سعیدی کیا با اشاره به اینکه مگر یک مشکل بزرگ مانند مسکن را می شود یک ساله حل کرد گفت : وظیفه من این است که طوری سیاست گذاری کنم که در یک زمان معقول سه تا چهار ساله قیمت خرید وفروش و اجاره مسکن را تعدیل کنم .

وزیر مسکن و شهر سازی با بیان اینکه شما ( خبرنگاران )گاهی از من در باره گرانی و ارزانی و قیمت مسکن می پرسید افزود: می گویم که باید ازمن بپرسید آیا می شود با این سطح درامدی صاحب خانه شد .

وزیر مسکن افزود :گفته می شود بیشتر قیمت مسکن به قیمت زمین مربوط است که گاهی به شصت در صد هم می رسد.

سعیدی کیا گفت : دولت در مناطقی که زمین در اختیار دارد به صورت 99 ساله و اجاره سالانه 20 هزار تومان به افراد متقاضی زمین واگذار می کند که این مبلغ بیست درصد قیمت منطقه ای زمین است .

سعیدی کیا با بیان اینکه این زمینها در قالب گروههای چند نفری تعاونی به افراد واگذار می شود خاطر نشان کرد این افراد باید دارای چهار شرط تاهل یا زن سرپرست خانوار ، فاقد خانه ، از امکانات دولتی استفاده نکرده و ساکن در شهر محل تقاضا باشند.

وزیر مسکن و شهر سازی تصریح کرد: اگر در هرکدام از این شرایط نقص باشد عده ای حق دیگری را استفاده می کنند .

خبرنگاری با بیان اینکه دولت گفته است تا پایان سال یک و نیم میلیون مسکن می سازد در حالیکه پنج ماه از سال می گذرد و زمینهائی که برای این واحدها اختصاص یافته است به شش ماه زمان آماده سازی نیاز دارد پرسید شما تا پایان سال چه تعداد مسکن از طریق زمینهای اجاره ای واگذار می کنید سعیدی کیا در پاسخ گفت : گفته ایم که زمین برای ساخت یک ونیم میلیون مسکن را فراهم می کنیم و یک ونیم میلیون واحد مسکونی هم ساخته می شود به این معنا نیست که این ساختمانها در همان زمینهائی که دولت واگذار می کند ساخته شود .

وزیر مسکن با اشاره به اینکه مردم خودشان به صورت آزاد خانه می سازند در باره ترکیب ساخت این واحدهای مسکونی و واگذاری زمینها گفت : هم اکنون کار توزیع زمینها برای ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی از طریق تعاونیها آغازشده است.

وی با بیان اینکه این کار دو طرفه است و وظیفه دولت بستر سازی از طریق تامین زمین و مصالح ،و همچنین وام است افزود : از ان طرف هم جدیت و پی گیری مردم را برای ساخت نیاز دارد چون دولت این خانه ها را نمی سازد اما این قول را می دهیم که یک ونیم میلیون زمین را فراهم کنیم .

وزیر مسکن با اشاره به اینکه هم اکنون دولت در مناطقی هم که زمین ندارد بر اساس قانون زمین خریداری می کند گفت در یکی از استانهای شمالی ، وزارت جهادکشاورزی برای همین منظور زمین در اختیار ما گذاشته است .

وی با بیان اینکه در جاهائی هم که نیاز به تغییر کاربری داشته باشد از طریق کمیسیون مربوط مجوز تغییر کاربری زمین را می گیریم افزود در ساخت واحدهای مسکونی در این زمینها قوانین معماری و شهر سازی عینا باید رعایت شود .

سعیدی کیا با اشاره به اینکه از دو سال گذشته ساخت واحدهای مسکونی روستائی نیز اغاز شده است گفت: 200 هزار واحد سال 84 و به همین تعداد در سال 85 ساخته شد و امسال هم به علت پیشرفت مطلوب این کار 300 هزار واحد مسکونی روستائی ساخته می شود .

وی با بیان اینکه در سالهای گذشته سالی بیست هزار مسکن روستائی ساخته می شد گفت : هم اکنون به سالی دویست هزار مسکن رسیده است .

وی با اشاره به اینکه زمین اجاره ای بلافاصله واگذار می شود گفت : زمانی که کار اماده سازی زمینها فقط 30 تا 40 در صد پیشرفت داشته باشد و مطمئن شویم که کار پیشرفت دارد اجازه ساخت و ساز داده می شود و وقتی پی سازی ساختمان هم انجام شد نخستین قسط وام مربوط پرداخت می شود.

سعیدی کیا در پاسخ به سوالی خبر نگاری که چرا واحدهای مسکونی اجاره ای که در اهواز همزمان با سفر رئیس جمهور کلنگ ان زده شد ساخته نشد با اشاره به اینکه اطلاعات ان را به من بدهید من پی گیری می کنم یاد اور شد 43 هزار تای ان سال گذشته ساخته شد

وی با بیان اینکه این درست نیست که بگوئیم که یکی در جائی این را گفته است تصریح کرد با سوال خوب از روز خبر نگار پاسداری کنید و حق مردم باید درست ادا شود

وی در پاسخ به سوالی که برای اجاره مسکن در تهران قیمت تعیین کنید گفت: من نمی توانم برای اجاره قیمت تعیین کنم و وظیفه من هم تعیین قیمت نیست .

وزیر مسکن در ادامه در خصوص صادرات خدمات فنی مهندسی به دیگر کشورها با بیان اینکه ساخت کارخانه سیمان ،تونل ، تاسیسات زیر بنائی و نیروگاه در سایر کشورها در حال توسعه است افزود: در برخی کشورها مانند سوریه ، قزاقزستان ، ارمنستان و امارات به صورت موردی و در ونزوئلا به صورت انبوه مسکن ساخته می شود .

سعیدی کیا گفت : استقبال برای ساخت مسکن از طرف ایران دربرخی کشورها مانند الجزایر بسیار خوب است .