دلايل گرانی مسکن اعلام شد

وزیر مسکن و شهرسازی دلایل گرانی مسکن در ایران را اعلام کرد.

به گزارش خبرنگار مهر، محمد سعیدی کیا امروز در یک نشست مطبوعاتی، با قبول گرانی مسکن، گفت: گران شدن مسکن در شرایط کنونی متاثر از مجموعه ای فعالیت هاست بطوریکه پارامترهایی همچون مصالح ساختمانی و یا نیروی انسانی بر قیمت مسکن عواملی موثرند.

طولانی شدن دوره رکود رشد مسکن در کشور

وی قیمت مسکن را دارای حرکتی سینوسی دانست و افزود: آخرین دوره رکود مسکن در کشور از سال 80 تا 84 به‌طول انجامید ودر این دوره علاوه برتوقف رشد مسکن این رشد کمتر از نرخ تورم نیز بوده است.

وی، با اشاره به افزایش تقاضای بازار مسکن عنوان کرد: ورود نقدینگی جامعه به بخش مسکن بر افزایش قیمت ها تاثیرگذار بوده است ضمن آنکه افزایش قیمت مصالح و نیز مجموعه روانی جامعه و اقتصاد در رکود طولانی گذشته براین امر موثر بوده است.

واگذاری زمین اجاره ای به قیمت منطقه ای

وزیر مسکن و شهرسازی ، دررابطه با اجرای تبصره 6 قانون بودجه سال 86، بیان کرد: دولت برای منطبق عمل کردن با شعارهایی نظیر خانه دار کردن اقشار مختلف مردم نسبت به واگذاری زمین های اجاره ای با 15 تا 20 درصد قیمت منطقه ای اقدام کرده است.

وی،جهت گیری تبصره 6 قانون بودجه سال جاری را به نفع اقشار کم درآمد جامعه خواند و افزود: براساس این تبصره دولت زمین را نخواهد فروخت بلکه به قیمت منطقه ای و متناسب با ارزش زمین در آن منطقه امر واگذاری به افراد انجام می شود.

سعیدی کیا اجاره زمین های واگذاری را بالغ بر4 تا 5 هزار تومان تا 50 هزار تومان اعلام کرد.

وی ، با بیان آنکه سالانه 10 تا 20 هزار تومان بابت اجاره زمین های واگذاری شده پرداخت می شود،افزود: تا کنون 70 درصد قیمت ساخت و ساز زمین های اجاره ای وام پرداخت شده است به طوریکه به افراد متشکل در تعاونی های مسکن زمین اجاره ای و در سه قسط وام داده شده است.

ساخت سالانه 50 هزار واحد مسکونی اجاره ای

وزیر مسکن و شهرسازی، عنوان کرد: به منظورایجاد تعادل قیمت در بازار مسکن دولت به دنبال افزایش عرضه مسکن است لذا با اعطای زمین های اجاره ای به سرمایه داران و انبوه سازان و تعاونی ها نسبت به ایجاد سالانه بالغ بر 50 هزار واحد مسکونی اجاره ای اقدام کرده است.

وی با اعلام آنکه زمین اجارهای به صورت اعیانی می تواند به فروش رسد، افزود: زمین اجاره ای در تملک دولت باقی می ماند لذا در هنگام فروش واحد مسکونی پس از 5 سال زمین به صورت اعیانی به خریدار بعدی منتقل می شود.

طرح لیزینگ مسکن

سعیدی کیا، با اعلام آنکه لیزینگ مسکن ماه آینده اجرایی می شود، گفت: در شرایط کنونی بازار مسکن امکان خرید و فروش اقساطی مسکن وجود ندارد لذا با طراحی سازو کار لیزینگ مسکن خریدار و فروشنده بواسطه شرکت های کارگزاری و یا واسپاری نسبت به انجام این نوع معامله مسکن وارد عمل خواهند شد.

وی، با اشاره به پرداخت ماهانه اقساط واحد مسکونی خریداری شده از سوی خریدار به بانک، عنوان کرد: سند واحد مسکونی در گرو بانک باقی می ماند ضمن آنکه مبلغ این واحد به صورت اقساطی از طریق بانک به فروشنده پرداخت می شود.

ساخت 5/1 میلیون واحد مسکونی در سال جاری

وزیر مسکن و شهرسازی، با اشاره به تامین زمین برای ساخت 5/1 میلیون واحد مسکونی در سال جاری، گفت: در سال جاری برای احداث 5/1 میلیون واحد مسکونی شهری بالغ بر 10 هزار میلیارد تومان اعتبار اختصاص یافته که این رقم تسهیلاتی ساخت 600 هزار واحد مسکونی شهری را پوشش می دهد.

وی، با اشاره به افزایش وام ساخت مسکن به دستور رئیس جمهور، بیان کرد: اصراررئیس جمهور تخصیص اعتباری بالغ بر 15 هزار میلیارد تومان است که تا کنون با ابلاغ بانکها 10 هزار میلیارد تومان این رقم پرداخت شده ضمن آنکه دستورالعمل های این تسهیلات طی هفته آینده به بانکها ابلاغ می شود.

پرداخت وام 1 میلیون تومانی آماده سازی زمین

سعیدی کیا، سرانه آماده سازی زمین برای ساخت و سازمسکن شهری و روستائی را 2 میلیون تومان برای هر واحد مسکونی اعلام کردو افزود: بالغ بر 1 میلیون تومان از این سرانه از سوی دولت برای ساخت واحد های مسکونی در فالب وام بانکی پرداخت می شود.

وی اعلام کرد: در سال جاری 900 هزار واحد مسکونی روستائی در کشور ساخته می شود. ضمن آنکه از خرداد ماه گذشته تا کنون140 هزار واحد مسکونی روستائی احداث شده است.

لایحه پیش فروش مسکن در راه مجلس

وزیر مسکن و شهرسازی، بیان کرد: لایحه پیش فروش مسکن در راستای تامین خاطر خریدار و فروشنده هفته آینده به مجلس می‌رود.

وی، با بیان آنکه در بازار ثانویه رهن مسکن پول راکد تبدیل به پول فعال در بخش مسکن می شود، نرخ اوراق مشارکت در این بازار را 2/17 درصد اعلام کرد.

برخورد وزارت مسکن با زمین خواران

به گفته وزیر مسکن و شهرسازی، در حال حاضر مبارزه با پدیده زمین خواری با تشکیل ستادی در کشور دنبال می شود ضمن آنکه وزارت مسکن و شهرسازی با این امر به‌شدت برخورد می کند.

احداث شهرک‌های جدید دراطراف تهران

وی، با اشاره به ایجاد شهرک جدید تهرانک در ورامین، بیان کرد: در اطراف شهرستان کرج دو شهرک جدید ایجاد شده و در مهرماه امسال واگذاری زمین درپرند آغاز می شود.

سعیدی کیا، با اشاره به عدم محدودیت در تشکیل تعامنی های مسکن، اظهار داشت: از ابتدای سال جاری تا پایان مرداد ماه بالغ بر 3 هزارو 73 تعاونی با 530 هزار عضو در کشور به ادارات تابعه تعاون مراجعه کرده اند.

وی افزود: تا کنون هزار و 172 تعاونی با 250 هزار نفر عضو به ادارات مسکن و شهرسازی معرفی شده اند که از این میزان به 200 هزار نفر زمین واگذار شده است.

طرح 25 فناوری جدید در شورای مسکن

وی، با اعلام اینکه طی دو هفته آینده 25 فناوری ساخت مسکن در شورای مسکن مطرح و پس از تائید در بخش مسکن ابلاغ می شود، افزود: 2 درصد یارانه تسهیلات برای این فناوری ها پرداخت خواهد شد.

وزیر مسکن و شهرسازی همچنین از تبادل موافقت نامه همکاری در زمینه بازسازی بافت های فرسوده با سازمان میراث فرهنگی و گردشگری طی هفته آینده خبر داد.

به گفته وی، در قانون بودجه امسال بالغ بر 600 میلیارد تومان اوراق مشارکت برای انجام پروژه های بازسازی بافت های فرسوده منتشر می شود که این میزان به عنوان تسهیلات پرداخت می شود.

پیشنهاد حذف ماده 18 شورای آموزش و پرورش

سعیدی کیا، ساخت مدرسه را از وظایف دولت خواند و گفت: طبق این ماده وزارت مسکن مکلف است به ازای ساخت هر 200 واحد مسکونی یک مدرسه بسازد که حذف این ماده ازسوی وزارت مسکن دنبال می شود.