انتشار اوراق رهنی در دستور کار

وزیر امور اقتصادی و دارایی با اعلام اینکه بانک مسکن سالانه توانایی پاسخ به 200 هزار متقاضی خرید مسکن را دارد ، گفت: برای افزایش قدرت مالی بانک های تخصصی و پاسخ گویی بیشتر به متقاضیان ،‌ انتشار اوراق رهنی به زودی در دستور کار قرار می گیرد.

داوود دانش جعفری امروز در نخستین همایش یکروزه اوراق بهادار رهنی در ایران خاطرنشان کرد: مراحل مطالعات اولیه طرح انتشار اوراق بهادار رهنی انجام شده و پس از بررسی های کارشناسی می توان مدل بومی آن را نهایی کرد.

وی با اشاره به اینکه یکی از منابع اصلی ساخت و ساز بخش مسکن از بانک ها تامین می شود ، افزود: منابع بانک ها برای ساخت و ساز مسکن شامل وجوه اداره شده ، سپرده های مردمی و بازپرداخت اقساط وام های پرداختی است.

دانش جعفری تصریح کرد: هر قدر دوره بازپرداخت اقساط وام های پرداختی بانک ها طولانی تر شود، اعطای وام های جدید نیز با کندی انجام می شود.

وزیر امور اقتصادی و دارایی تصریح کرد: بانک ها معمولاً ترجیح می دهد تسهیلات خود را در بخش هایی بکار بگیرند که دوره بازپرداخت وام های اعطایی کوتاه مدت باشد.

وی با بیان اینکه دوره بازپرداخت وام های اعطایی به مردم در بخش مسکن عموماً طولانی مدت است ، گفت : کمبود قدرت خرید مهمترین مشکل بخش مسکن در ایران است.

دانش جعفری گفت : یک شاخص اقتصادی تاکید می کند یک فرد باید بتواند با 7 برابر حقوق سالانه خود یک واحد مسکونی مناسب تهیه کند اما قدرت اقتصادی مردم ما عموما اندک است.

وزیر امور اقتصادی با اشاره به اینکه یکی از راههای کاهش دوره بازپرداخت اقساط وام های پرداختی ، پلکانی کردن اقساط است ، گفت : بانک مسکن باید همه منابع مالی خود را برای افزایش ساخت و ساز و خرید مسکن اختصاص دهد.

وی مشکل کنونی بانک مسکن را کمبود منابع مالی این بانک در حوزه تخصصی آن دانست و تصریح کرد : یکی از راه حل های افزایش منابع مالی بانک مسکن انتشار اوراق بهادار رهنی به منظور افزایش ساخت و ساز و اعطای وام برای خرید واحد مسکونی است.

وزیر امور اقتصادی و دارایی میزان نقدینگی کنونی در جامعه را حدود 140 هزار میلیارد تومان اعلام کرد و گفت : بانک های تخصصی برای افزایش منابع مالی خود ، یا باید از دولت و بانک های دیگر منابع جدید بگیرند و وثیقه مالی در اختیار آنها قرار دهند یا از منابع مردمی استفاده کنند.

دانش جعفری افزود : هم اکنون 15هزار و 400 میلیارد تومان مانده تسهیلات بانک مسکن است و دارایی زیادی نیز به صورت وثیقه دارد.

وی افزود:‌اگر بانک های تجاری یا تخصصی مثل بانک مسکن به پشتوانه مانده تسهیلات و دارایی های وثیقه دار خود بتوانند اوراق بهادر رهنی منتشر کند و سود آن را نیز از محل های یاد شده تامین کند ، می تواند منابع مالی زیادی از مردم جمع آوری کند.

وزیر امور اقتصادی و دارایی همچنین با تاکید بر اینکه طرح اوراق بهادار رهنی هم اکنون باید کارشناسی شود ، گفت : این طرح می تواند با ارائه راه حل های مناسب بسیاری از مردم را صاحب مسکن کند.